東京都建築安全条例の改正について
小規模で避難上特に配慮が必要な風俗関係用途等を含む建築物について、避難施設の設置を義務づける。
建築基準法施行令第１２１条１項及び令第１２２条の規定する２以上の直通階段、避難階段、特別避難階段の設置を要しない小規模の建築物の３～５階及び地下２階又は３階以上の階に対して、避難施設の設置を義務付ける。
＜参考＞
【令第１２１条第１項】
A ： ２以上の直通階段
B ： 屋外避難階段or特別避難階段
【令第１２２条】
※：地下２階以下の階に通ずる直通階段は、原則として避難階段又は特別避難階段とする。ただし、準耐火等の建築物で地下２階以下の階の床面積の合計が１００�F以下を除く。
※’：５階以上の階に通ずる直通階段は、原則として避難階段又は特別避難階段とする。ただし、準耐火等の建築物で５階以上の階の床面積の合計が１００�F以下を除く。
（１） 該当建築物は、既存建築物は約２５００棟、新築は毎年１００棟程度と考えられる。
（２） 新築のみならず既存建築物に対しても、増築や用途変更の時点で規制がかかる。
また、定期報告時や風俗営業の許可時を捉えて、所有者に「改修をお願い」することが可能となる。
東京都建築安全条例改正案
（避難施設の設置）
第７条の２
建築物の階が、次の各号のいずれかに該当する場合においては、その階から避難階又は地上に通ずる２以上の直通階段を設けなければならない。
一 建築物の避難階の直下階である令第１２１条第１項第２号に掲げる用途に供する階でその階に客席を有し、かつ、その階の居室の床面積の合計が１００�F（主要構造部が準耐火構造であるか、又は不燃材料で造られている建築物については２００�F）以下のもの
二 建築物の地下2階以上５階以下の階のうち、避難階及びその直上階以外の階を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和23年法律第122号）第２条第１項各号に掲げる営業に係るもの（令第１２１条第１項第２号に該当するものを除く。）又は飲食店の用途に供するものでその階に客席を有し、かつ、その階の居室の床面積の合計が１００�F（主要構造部が準耐火構造であるか、又は不燃材料で造られている建築物については２００�F）以下のもの
２ 次の各号に掲げる階ごとに、当該各号に定める避難施設を設けたときは、前項の規定は適用しない。
一 前項第１号に掲げる階 その階から避難階又は地上に通ずる令第１２３条の規定に適合する直通階段
二 前項第２号に掲げる階 その階が地階の場合にあつてはその階から避難階又は地上に通ずる令第１２３条の規定に適合する直通階段、それ以外の階の場合にあつてはその階から避難階若しくは地上に通ずる令第１２３条第２項若しくは第３項の規定に適合する直通階段又はその階から避難階若しくは地上に通ずる直通階段及び次に掲げる基準に適合するバルコニー
イ バルコニーの位置は、その階の各部分と避難上有効に連絡するものとすること。
ロ バルコニーには、固定式のタラップその他避難上有効な設備を設置し、避難階又は地上に安全に避難できるものとすること。
ハ バルコニーの奥行は、７５�B以上とし、幅は１．５ｍ以上とすること。
ニ 屋内からバルコニーに通ずる開口部の幅は７５�B以上、高さは１２０�B以上、下端の床面からの高さは８０�B以下とすること。
ホ 屋内からバルコニーに通ずる開口部に設ける施錠装置は、室内からかぎを用いることなく解錠できるもの（火災により煙が発生した場合に自動的に解錠するものを含む。）とすること。
ヘ バルコニーは、外気に開放されていること。
ト バルコニーは、鉄造又は法第２条第７号の２に規定する準耐火構造とし、かつ、構造耐力上安全なものとすること。